Ceny bytů dál padaly, nejhorší bydlení zlevnilo nejvíc
Realitní zpravodaj - zprávy ze světa realit a financí
Aktuálně.cz , 2009-07-28 11:18:12
Vyčkávání na výhodnější ceny na trhu s nemovitostmi se zájemcům o vlastní bydlení zatím vyplácí. Podle údajů Českého statistického úřadu totiž v letošním druhém čtvrtletí ceny bytů dál klesaly, a to rovnou o 5,5 procenta.
Výhodu měli při nákupech bytů ti, kdo nehledali na území Prahy. V hlavním městě totiž ceny za tři měsíce klesly jen o 4,5 procenta, zatímco mimo Prahu to bylo až o 6,3 procenta.
Neznamená to však, že pokles cen je univerzální. Na to už od počátku roku upozorňují i obchodníci s realitami. A jejich předpovědi se naplňují.
"Největší pokles cen je patrný u starších nemovitostí a těch v méně atraktivních lokalitách. Kvalitní nemovitosti na atraktivních místech zažívají jen velmi mírné snížení ceny. Mimořádné snížení lze však čekat u předprodeje bytů v rámci developerských projektů. Tento předprodej developer potřebuje, aby mu banka poskytla úvěr," řekl ČTK analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Sleva se podle něj může objevit také u posledních volných bytů v nových domech, které znemožňují developerovi celý projekt uzavřít.
Bydlení je o polovinu dražší než v roce 2005
Stále však není možné mluvit o nějakém historickém minimu. I po dvou čtvrtletích poklesu je průměrná hodnota bydlení v České republice přibližně o 55 procent vyšší než v roce 2005. V Praze je tento rozdíl menší než v mimopražských krajích, hodnota bydlení se tam zvýšila o 45 procent. Mimo hlavní město to bylo o 66 procent.
Statistický úřad sleduje takzvané nabídkové ceny bytů, tedy ne ty, za které se nemovitost nakonec prodá. Podle zkušeností realitních makléřů bývá konečná cena o něco nižší než ta, kterou kupec původně uvedl v inzerátu.
Ve výhledu do budoucna realitní makléři příliš jednotní nejsou. Zatímco někteří upozorňují na zpomalování poklesu cen, další předpovídají jeho pokračování až do konce roku.
Přečteno: 1617 x
Tagy:
Přihlášte se k odběru Realitního zpravodaje
| Z krize těží makléři |
| 2009-08-05 15:18:30 |
| Vyplatí se dnes kupovat byt? |
| 2009-05-27 09:40:59 |
| Jak se vyvarovat chyb při koupi nemovitosti |
| 2009-02-02 09:29:55 |
