Trh s novými byty zaznamenal mezirocní propad, prodeje klesly o 43 %
Realitní zpravodaj - zprávy ze světa realit a financí
Ekospol , 2010-03-26 14:46:21
23.03.2010, Praha – V mezirocním srovnání zaznamenal trh s novými byty v Praze v roce 2009 výrazný propad. Vyplývá to z detailních analýz developerské spolecnosti EKOSPOL a.s., která v pravidelných ctvrtletních intervalech sleduje pohyby v cenících všech pražských developerských projektu s 50 a více byty.
Výsledky analýzy ukazují, že zatímco v roce 2008 bylo v Praze prodáno celkem 3409 nových bytu, v lonském roce došlo ke znacnému poklesu a prodalo se „pouhých“ 1941 bytu. To znamená mezirocní propad o více než 43 %. „Nemá cenu zastírat, že prodeje nových bytu v lonském roce výrazne zpomalily. Podle našich analýz nejvíce poklesly prodeje u velkých bytu a u dražších bytu s cenovou hladinou presahující 60 000 Kc/m2,“ vysvetluje Evžen Korec, generální reditel a predseda predstavenstva EKOSPOL a.s.
Doprovodným jevem, který s poklesem prodeju souvisí, je koncentrace trhu a nárust tržních podílu u klícových hrácu. Developerská spolecnost EKOSPOL a.s. v lonském roce prodala celkem 345 bytu ze své nabídky, což predstavovalo tržní podíl 17,8 % na trhu nových bytu v celé Praze. Jedná se pritom o sumu podepsaných kupních a predkupních smluv, u nichž dochází ze strany klientu k financnímu plnení – mezi tyto prodané byty se tedy nepocítají žádné rezervacní smlouvy. „Pro srovnání, v roce 2008 dosahoval náš tržní podíl vlivem daleko vetšího poctu konkurentu pouhých 11 %. Mezirocne jsme si tak polepšili o témer 7 procentních bodu, tzn. faktický nárust podílu na trhu o 62 %,“ vypocítává Korec. „Díky velmi nízkým cenám našich nových projektu s prevážne menšími byty, které jsme doplnili do nabídky zacátkem letošního roku, se tempo našich prodeju i nadále zvyšuje,“ uzavírá Evžen Korec.
Spolecnost EKOSPOL a.s. pravidelne na ctvrtletní bázi porovnává pohyby v cenících všech pražských developerských projektu s 50 a více byty. Informace o prodávaných a pripravovaných projektech pritom získává z verejne prístupných zdroju.
Přečteno: 2162 x
Tagy:
Přihlášte se k odběru Realitního zpravodaje
| Pronájmy načerno odhalí až soudní spory. A pak to bude drahé |
| 2010-08-30 13:17:08 |
| Dotace na zateplení a pasivní domy |
| 2009-02-03 09:42:43 |
| Krize přivedla společnost Artexa do insolvence |
| 2009-01-14 13:21:37 |
